Provisionsfreies Büro am Ballindamm – 185 m² im Hamburger Kontorhaus

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbemietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Kontorhauses aus der Jahrhundertwende. Das Büro- und Geschäftshaus kann vom Ballindamm und der Ferdinandstraße betreten werden. Über das historische und großzügige Foyer gelangt man zu den Personenaufzügen. Das Treppenhaus ist im Jugendstil erhalten.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im zentralen Bereich der Hamburger Altstadt im Bezirk Hamburg-Mitte. Diese erstklassige Lage an der Binnenalster bietet hohe Sichtbarkeit, eine starke Fußgängerfrequenz und ist Hauptteil des Hamburger Central Business Districts, also dem zentralen Ansiedlungsort für Unternehmen. Die Umgebung kombiniert historische Gebäude mit modernen Neubauten und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Jungfernstieg, eine der bedeutendsten Einkaufs- und Flaniermeilen Hamburgs, die für ihre hohe Kundenfrequenz bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Alsterarkaden, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten und zur lebhaften Atmosphäre beitragen. Die Umgebung beherbergt zahlreiche exklusive Einzelhändler, erstklassige Restaurants und trendige Cafés, die einen konstanten Kundenstrom gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahnstationen „Jungfernstieg“ und „Hauptbahnhof“ sind in kurzer Gehentfernung erreichbar und bieten Verbindungen zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) und S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S11, S21, S31).

Ausstattung

• Hohe Decken und großzügige Fensterflächen
• WC-Einheiten
• Repräsentatives historisches Foyer
• Großzügiges Treppenhaus im originalen Jugendstil
• Personenaufzüge
• Zwei Zugänge über Ballindamm und Ferdinandstraße
• Laufende Sanierung, Übergabe in hochwertigem Zustand
• Stellplätze über öffentliche Parkflächen und Parkhäuser im Umfeld

Energieausweis

Ausweisart

es besteht keine Pflicht!

Baujahr

1900