Großzügiges Büro im Obererdgeschoss mit Blick auf die Binnenalster.

Objektbeschreibung

Die ca. 425 m² große Bürofläche liegt im Obererdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und wird derzeit von einer Bank genutzt. Besonders schön sind die großen Fenster mit Blick auf die Binnenalster und die historischen Details der Räume.

Die bestehende Aufteilung bietet großzügige, offene Arbeitsbereiche sowie separate Büro- und Besprechungsräume. Während sich die vorderen Räume zur Alster öffnen, sind weitere Bereiche zu den Innenhöfen ausgerichtet. Markante Fensterbögen, hohe Decken und teilweise vorhandene Stuckdetails prägen den Charakter der Fläche.

Eine separate Küche mit Platz für einen gemeinsamen Pausenbereich und mehrere WC-Bereiche ergänzen das Raumangebot. Das historische Treppenhaus sorgt für einen repräsentativen Zugang; ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Lage

Die Fläche liegt am Ballindamm direkt an der Binnenalster, in einer der etabliertesten Bürolagen Hamburgs. Der Standort gehört zum Central Business District und grenzt an das Kontorhausviertel, das seit 2015 UNESCO-Weltkulturerbe ist. Jungfernstieg und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar und verbinden die Linien U1, U2, U3, U4 sowie S1, S2, S3 und S5. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

• Blick auf die Binnenalster und in die Innenhöfe
• Offene Bürobereiche und separate Büro- und Besprechungsräume
• Hohe Decken, teilweise mit Stuckdetails
• Große Fensterflächen mit historischen Fensterbögen
• Separate Küche mit Tageslicht und Platz für einen Pausenbereich
• Mehrere WC-Bereiche innerhalb der Einheit
• Aufzug im Gebäude

Energieausweis

Ausweisart

es besteht keine Pflicht!

Baujahr

1900