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Grundstück Wohnbaugrundstück in Hartenholm
Erfolgreiche Vermittlung eines ca. 1.700 m² großen Wohnbaugrundstücks in Hartenholm im Hamburger Umland zwischen privaten Vertragsparteien.
VerkauftGewerbe- und Investmentimmobilien · Hamburg
Ihr Partner für Gewerbe- und Investmentimmobilien in Hamburg.
Als spezialisierter Gewerbemakler begleitet Wittlinger & Co Eigentümer, Investoren und Suchende in der Metropolregion Hamburg – von der Wertanalyse über strukturierte Vermietung bis zum diskreten Verkauf.
- Fokus
- Verkauf & Vermietung von Gewerbe- & Investmentimmobilien
- Region
- Hamburg & Norddeutschland
- Qualität
DIN EN 15733-zertifiziert
Stimmen & Referenzen
Vertrauen, das sich an Projekten zeigt.
Echte Google-Bewertungen und eine Auswahl vermittelter Objekte aus der Metropolregion Hamburg.
- Grundstück
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Praxisfläche Praxis in Hamburg-Harburg
Durch eine strategische Vermarktung und die gezielte Ansprache relevanter Nutzergruppen konnte die Fläche erfolgreich an eine gynäkologische Praxis vermietet werden.
Vermietet -
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Wohnanlage Wohnensemble mit 68 Wohneinheiten in Jena
Die nahezu voll vermietete Wohnanlage mit dazugehörigen Garagen wurde off-market per gezieltem Direktangebot an ein Familienunternehmen mit Investitionsfokus in der Region der Wohnanlage verkauft. Die Verkäufer, eine Hamburger Stiftung, reißen vor Übergabe die Garagen ab und bauen eine neue Stellplatzanlage, die dann mit an den Käufer übergeben wird.
Verkauft -
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Gewerbefläche Gewerbeflächen-Kombi am Ballindamm
In bester Hamburger Innenstadtlage konnten wir zwei Gewerbeflächen erfolgreich vermitteln und damit den Grundstein für ein neues, innovatives Konzept am Ballindamm legen. Ein Projekt, das die Bedeutung einer passgenauen Mieter- und Standortauswahl unterstreicht.
Vermietet -
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Betriebsgebäude Frei lieferbares Autohaus mit Ausstellungsfläche, Werkstatt und Büros
Das bebaute Gewerbegrundstück in Hamburg-Wandsbek wird frei von der aktuellen Nutzung als Autohaus geliefert und vom Käufer zu einem Self Storage Konzept umgebaut. Der Verkauf wurde diskret und ohne Internetinsertion durchgeführt. Bei Verkäufer und Käufer handelt es sich um Hamburger Familienunternehmen.
Verkauft -
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Praxisfläche Praxisfläche in Hamburg-Wandsbek
Für die Neubau-Praxisfläche in Hamburg-Wandsbek konnten wir den passenden Nutzer gewinnen. Mit der Vermietung an eine Physiotherapiepraxis wurde das Konzept des Ärztehauses konsequent weiterentwickelt und nachhaltig gestärkt.
Vermietet -
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Gewerbegrundstück Grundstücksverkauf in Bargteheide
Von der Entwicklung des Grundstücks bis zur finalen Veräußerung an den Eigennutzer begleiteten wir sämtliche Projektphasen. Die Kombination aus bestehender Baugenehmigung und zusätzlichem Bauvorbescheid schuf einen nachhaltigen Mehrwert für die Immobilie.
Verkauft -
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Ladenfläche Erdgeschossfläche in Nettelnburg
Aus einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche entsteht ein neuer Kreativstandort: Die rund 152 m² große Einheit in Hamburg-Neuallermöhe wird künftig von einer Fotografin genutzt. Mit einer zielgerichteten Vermarktung konnten wir die passende Mieterin für den Standort gewinnen.
Vermietet -
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Grundstück Grundstück in Hamburg-Billstedt
Erfolgreiche Vermittlung eines zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand in Hamburg-Billstedt. Durch die enge Begleitung beider Vertragsparteien konnte die Transaktion effizient und erfolgreich abgeschlossen werden.
Verkauft -
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Einzelhandel Einzelhandelsfläche im Münzviertel
Erfolgreiche Vermittlung einer Einzelhandelsfläche in zentraler Lage des Hamburger Münzviertels. Wir begleiteten beide Vertragsparteien während des gesamten Vermietungsprozesses bis zum erfolgreichen Abschluss.
Vermietet -
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Portfolio Immobilienportfolio im Raum Hannover
Das Wohnportfolio „Kleeblatt“ mit 84 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragenstellplätzen in Hannover-Kleefeld wurde erfolgreich off-market vermittelt. Wir begleiteten den Verkäufer während des gesamten Transaktionsprozesses bis zur Übergabe.
Verkauft -
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Einzelhandel Einzelhandelsfläche in Groß Flottbek
Diese Gewerbefläche in einer der gefragtesten Einkaufsstraßen Hamburgs wurde erfolgreich vermietet. Wir begleiteten Mieter und Vermieter während des gesamten Prozesses bis zur Vertragsunterzeichnung und Flächenübergabe.
Vermietet -
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Handelsimmobilie Handelsimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial
Wittlinger & Co hat den Verkäufer von der Verkaufsvorbereitung inklusive Datenraumerstellung und Behördengängen bis hin zum erfolgreichen Kaufvertragsabschluss begleitet. Der Verkauf wurde in Kooperation mit Flachsbarth & Kullick durchgeführt.
Verkauft -
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Gewerbefläche Erdgeschossfläche in Neumünster
Nach einer zielgerichteten Vermarktung konnten wir diese rund 190 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage von Neumünster erfolgreich vermieten. Wir begleiteten Mieter und Vermieter von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss.
Vermietet -
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Wohn- und Gewerbeimmobilie Gemischt genutzte Kapitalanlage-Immobilie
Aufgrund einer klärungsbedürftigen B-Plan-Ausweisung und der Lage innerhalb einer sozialen Erhaltungsverordnung ist dem Verkaufsprozess eine umfassende Beratung der Verkäuferseite und detaillierte Unterlagenzusammenstellung vorausgegangen.
Verkauft
Auswahl unserer Partner und Kunden
Warum Wittlinger & Co
Ihr spezialisierter Gewerbemakler für Hamburg.
Wittlinger & Co ist auf Gewerbe- und Investmentimmobilien in der Metropolregion Hamburg spezialisiert. Den Großteil unserer Verkaufsmandate vermarkten wir diskret und zielgerichtet off-market, gestützt auf ein über Jahre gewachsenes Netzwerk. Für die Vermietung von Gewerbeflächen greifen wir zusätzlich auf eine umfangreiche Interessentendatenbank zurück. Unsere Arbeit ist nach DIN EN 15733 zertifiziert.
Leistungen
Für Eigentümer, Investoren und Mieter.
Klare Zuständigkeit und klarer Fokus: Gewerbevermietung, Investmentverkauf, Bewertung und Suchprofile.
Gewerbe vermieten
Positionierung, Zielgruppenansprache und Vermietungsprozess für Laden-, Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen in Hamburg.
Flächen & Lagen ansehenInvestment verkaufen
Vorbereitung, Käuferansprache und Verhandlung für gewerblich oder gemischt genutzte Anlageimmobilien in Norddeutschland – auf Wunsch off-market.
Verkauf vorbereitenEinschätzung & Beratung
Marktnahe Preiseinschätzung als Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Vermietung oder Portfoliostrategie, inklusive Beratung zu Verkaufsstrategien und Gewerbemietverträgen.
Beratung anfragenAngebote
Aktuelle Angebote – vieles davon off-market.
Den Großteil unserer Objekte vermarkten wir über unser Netzwerk. Öffentlich sehen Sie nur eine Auswahl. Die vollständige Übersicht und Ihr persönliches Suchprofil führen schneller zum Ziel.
Gewerbeflächen mieten
Laden-, Büro-, Praxis- und Gastronomieflächen in der Metropolregion Hamburg, viele provisionsfrei.
Flächen ansehenInvestmentimmobilien
Anlage- und Renditeobjekte in Hamburg und Norddeutschland, ein Großteil vertraulich über Direktansprache.
Objekte ansehenGewerbeflächen vermieten in Altona & Ottensen, Eppendorf & Winterhude, der HafenCity, St. Georg, Barmbek und Wandsbek.
Nicht das Passende gefunden? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil – wir gleichen Ihre Anforderungen mit unserem Bestand und Netzwerk ab.
Suchprofil anlegenAblauf
Vom Erstkontakt zum belastbaren nächsten Schritt.
Wir halten den Prozess bewusst kurz. Erst wenn Ziel, Objekt und Timing klar sind und die persönliche Sympathie passt, beauftragen Sie uns.
Erstgespräch anfragen-
Erstgespräch & Zielklärung
Kostenfrei und unverbindlich: Wir ordnen Objektart, Lage, Ziel und Timing ein. Danach wissen Sie, ob und wie sich ein Mandat für Sie lohnt.
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Wert- & Marktanalyse
Marktnahe Einordnung mit realistischem Preis- bzw. Mietkorridor, passender Zielgruppe und dem sinnvollsten Vermarktungsweg – als solide Entscheidungsgrundlage.
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Strategie & gezielte Ansprache
Öffentlich oder Off-Market: Wenn Diskretion zählt, sprechen wir gezielt geprüfte Käufer und Mieter aus unserem Netzwerk an, ganz ohne öffentliches Inserat.
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Verhandlung & Abschluss
Wir verhandeln, koordinieren Unterlagen, Notar und alle Beteiligten. So begleiten wir Sie bis zur Unterschrift und einer geordneten Übergabe.
Über uns
Ein Team, das Hamburgs Märkte kennt.
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Lisa-Marie Wittlinger
Geschäftsführende Gesellschafterin
Marketing & Controlling
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Jeanette Kuhnert
Geschäftsführende Gesellschafterin
Investmentimmobilien
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Lisa-Marie Wittlinger
Geschäftsführende Gesellschafterin
Nach dem Abitur im Jahr 2009 begann Lisa-Marie Wittlinger ihre Ausbildung zur Außenhandelskauffrau bei einem kleinen Hamburger Hersteller von Rohstoffen für Naturkosmetik. Bereits früh übernahm sie Verantwortung im internationalen Vertrieb mit Schwerpunkt Europa und Asien, koordinierte das weltweite Distributoren-Netzwerk und unterstützte den Geschäftsführer beim Aufbau des Unternehmens. Nach drei Jahren schloss sie ihre Ausbildung erfolgreich ab und wurde als International Sales Managerin übernommen.
2014 nahm sie ein betriebswirtschaftliches Studium mit den Schwerpunkten Außenwirtschaft und Internationales Management an der Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg auf und blieb parallel dazu im Vertrieb tätig. Ihr Praxissemester absolvierte sie in Shanghai, wo sie den Aufbau der dortigen Tochtergesellschaft begleitete und als Schnittstelle zwischen dem Hamburger Headoffice und dem Joint Venture vor Ort fungierte.
Nach dem Bachelorabschluss 2017 widmete sie sich ihrem zweiten beruflichen Interessengebiet, dem Marketing. In den folgenden Jahren sammelte sie umfangreiche Erfahrung in der Messeorganisation, im Direktmarketing, in Social Media und in der Pressearbeit und ergänzte damit ihr im Vertrieb erworbenes Know-how.
2018 kam sie nach acht Jahren im Ausbildungsbetrieb zu StöbenWittlinger, wo sie unmittelbar im Team der Geschäftsführung tätig war. Innerhalb von zweieinhalb Jahren modernisierte sie die Wittlinger Firmengruppe in den Bereichen Marketing und Controlling und strukturierte die Nachfolgeprozesse in der WEG- und Zinshausverwaltung neu.
Seit Oktober 2020 leitet Lisa-Marie Wittlinger gemeinsam mit Jeanette Kuhnert die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG. Ihre Schwerpunkte liegen in der strategischen Weiterentwicklung des Unternehmens sowie in den Bereichen Marketing, Personal und Controlling. 2025 absolvierte sie zudem an der Europäischen Immobilienakademie erfolgreich den Lehrgang „Immobilienmakler/in (IHK)“.
Jeanette Kuhnert
Geschäftsführende Gesellschafterin
Nach dem Abitur im Jahr 2010 studierte Jeanette Kuhnert Internationale Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Immobilienmanagement an der International Business School Lippstadt. Ein Auslandssemester absolvierte sie an der University of Reading in England. Ergänzend sammelte sie erste Berufserfahrung in mehreren Praktika im Immobilienbereich, zuletzt für sechs Monate im Real Estate Office der Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG. Nach sechs Semestern schloss sie ihr Studium als Bachelor of Arts (Honours) in Business Management ab.
Ihre berufliche Laufbahn begann sie 2014 bei der Stöben Wittlinger GmbH in der Vermietung von Gewerbeimmobilien. Parallel dazu absolvierte sie an der Europäischen Immobilienakademie die Zusatzausbildung zur Geprüften Immobilienmaklerin. Ab 2016 verantwortete sie zusätzlich die Projektentwicklung im Immobilienbestand der Familie Wittlinger sowie die Betreuung von An- und Verkäufen.
Von Anfang 2017 bis Mai 2018 qualifizierte sie sich berufsbegleitend zur Diplom-Immobilienökonomin an der ADI Akademie für Immobilienwirtschaft in Hamburg. Im selben Jahr übernahm sie die Leitung des Teams „Vermietung und Verkauf für Gewerbeimmobilien“, das später mit dem Bereich „Privates Wohnen“ unter ihrer Leitung zusammengeführt wurde.
Im Oktober 2020 gründete sie gemeinsam mit Lisa-Marie Wittlinger die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG. Ihre Schwerpunkte liegen in der operativen Geschäftsführung für den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Investmentimmobilien sowie in der fachspezifischen Qualitätssicherung innerhalb des Unternehmens.
Seit Juni 2023 ist Jeanette Kuhnert als Vizepräsidentin Mitglied des Präsidiums des Immobilienverbands Deutschland (IVD). In enger Zusammenarbeit mit den Regionalverbänden engagiert sie sich dort insbesondere für die Nachwuchsförderung und den Ausbau des Verbandsnetzwerks.
Mitglied bei
Herzensprojekte
Über die tägliche Arbeit hinaus engagiert sich unser Team für Projekte, die uns persönlich am Herzen liegen.
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Lisa-Marie Wittlinger
Nachhaltige Entwicklung in Tamil Nadu (Indien) – Bildung, Gesundheit und soziale Hilfe.
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Jeanette Kuhnert
Hilfe für schwer kranke, benachteiligte und obdachlose Kinder über das soziale Engagement des IVD.
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Ann-Kristin Meyer
Hamburger Kinderhospiz mit medizinischer Versorgung und Begleitung für Familien schwer kranker Kinder.
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Giuliano de Souza
Hamburger Tierheim, das seit 1984 Hunden, Katzen und Kleintieren ein Zuhause auf Zeit gibt.
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Marie Thele
Ein Lebenshof und veganes Tierschutzzentrum, das geretteten Tieren ein dauerhaftes, selbstbestimmtes Zuhause bietet.
Aktuelles & Wissen
News, Marktberichte und Immobilienwissen.
Erfolgsmeldungen und Markteinschätzungen aus der Metropolregion Hamburg – dazu Fachbegriffe rund um die Immobilie verständlich erklärt.
FAQ
Fragen, die vor dem ersten Gespräch oft wichtig sind.
Ist Wittlinger & Co auf Gewerbeimmobilien spezialisiert?
Ja. Der Fokus liegt auf Gewerbe- und Investmentimmobilien, unter anderem Ladenflächen, Büroflächen, Praxisflächen, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Anlageimmobilien.
Kann ein Verkauf diskret vorbereitet werden?
Ja. Wenn Öffentlichkeit nicht gewünscht ist, kann die Ansprache über geprüfte Kontakte und strukturierte Direktangebote erfolgen.
Wie läuft ein Verkauf ab?
In der Regel in sechs Schritten: 1. Erstgespräch und Zielklärung, 2. fundierte Wertanalyse, 3. Aufbereitung von Unterlagen und Exposé, 4. gezielte – auf Wunsch off-market – Vermarktung und Käuferansprache, 5. Besichtigungen, Prüfung und Verhandlung, 6. notarielle Beurkundung und Übergabe. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
Was kostet eine Wertanalyse?
Unsere erste, marktbasierte Werteinschätzung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich – Sie erhalten damit eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Ein formelles Verkehrswertgutachten durch einen Sachverständigen (z. B. für Finanzierung, Erbschaft oder Gericht) ist eine gesonderte, kostenpflichtige Leistung, die wir bei Bedarf vermitteln.
Wer zahlt den Makler?
Das wird vorab klar geregelt. Bei Gewerbe- und Investmentimmobilien ist frei vereinbar, wer die Provision trägt – Verkäufer, Käufer oder beide. Bei Wohnimmobilien (Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung) an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten. Was für Ihr Objekt gilt, besprechen wir zu Beginn.
Kontakt
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