Büro mit Alsterblick am Ballindamm – repräsentatives Kontorhaus in Hamburg

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Gesamtfläche von ca. 353,57 m² im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Kontorhauses aus der Jahrhundertwende. Das Haus verfügt über zwei Zugänge vom Ballindamm und von der Ferdinandstraße, ein repräsentatives Foyer und ein erhaltenes Jugendstil-Treppenhaus. Die Fläche ist in zwei separat abschließbare Einheiten gegliedert, die getrennt oder zusammenhängend genutzt werden können. Jede Einheit verfügt über getrennte Büroräume und eine eigene Pantry, die WC-Einheiten liegen auf dem Flur dazwischen. Hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Lage

Die Fläche liegt am Ballindamm direkt an der Binnenalster, in einer der etabliertesten Bürolagen Hamburgs. Der Standort gehört zum Central Business District und grenzt an das Kontorhausviertel, das seit 2015 UNESCO-Weltkulturerbe ist. Jungfernstieg und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar und verbinden die Linien U1, U2, U4 sowie S1, S2, S3, S11, S21 und S31. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

• Zwei separat abschließbare Einheiten, getrennt oder zusammenhängend nutzbar
• Getrennte Büroräume je Einheit
• Zwei Pantrys (je Einheit eine)
• WC-Einheiten auf dem Flur zwischen den Einheiten
• Großzügige Fenster, lichtdurchflutete Räume
• Blick auf die Binnenalster
• Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser im Umfeld

Energieausweis

Ausweisart

es besteht keine Pflicht!

Baujahr

1900