Flexibel nutzbare Gewerbefläche im 1. OG inmitten der Innenstadt von Bargteheide

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche wurde bisher als Spielhalle/Spielothek genutzt und hat noch eine bestehende Konzession für 12 Spielautomaten. Die Einheit kann über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug erreicht werden.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bargteheide, einer charmanten Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Diese zentrale Lage bietet Unternehmen hervorragende Anbindungen und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Die Nähe zum Stadtkern sorgt für ein lebhaftes Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und diversen Dienstleistungen. Die angesehenen Firmen, die sich in dieser Gegend niedergelassen haben, schaffen ein dynamisches und inspirierendes Geschäftsnetzwerk. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich der schnellen Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, welche die Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten wie Hamburg und Lübeck erleichtern. Eingebettet in ein Umfeld, das sowohl Modernität als auch Tradition vereint, stellt diese Lage einen idealen Ausgangspunkt für geschäftlichen Erfolg dar.

Ausstattung

• 12 zugehörige Außenstellplätze am Objekt
• Personenaufzug
• Großzügige Fensterfronten mit viel Werbefläche zur Straßenseite
• 3 Eingangstüren nutzbar
• Getrennte Sanitäreinheiten vorhanden
• Empfangstresen zur Übernahme verfügbar
• ca. 420 qm flexibel nutzbare Fläche
• Offene Grundrissgestaltung möglich

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieträger

Gas

Energiekennwert

110,9 kWh/(m²a)

Effizienzklasse

D

Baujahr

1982