Marktbericht 2026: Hamburg in Zahlen.

Hamburg 2026 in Kürze.

Hamburg bleibt ein stabiler Handelsstandort. Mit einem Einzelhandelsumsatz von rund 11,1 Mrd. € liegt die Stadt bundesweit auf Platz 2, und die Spitzenmiete im Einzelhandel hielt sich 2025 unverändert bei 245 €/m². Getragen wird das von einer kaufkräftigen Region: 1,91 Mio. Einwohner in der Stadt, 5,4 Mio. Menschen in der Metropolregion und eine Kaufkraftkennziffer von 107,3. Mit dem Westfield Hamburg-Überseequartier ist in der HafenCity ein neuer Handelsschwerpunkt entstanden, ohne dass die etablierten Innenstadtlagen bislang flächendeckend nachgelassen hätten – der Wettbewerb um Frequenz und Aufenthaltsdauer hat sich allerdings verschärft.

Am Investmentmarkt verlief das Jahr verhaltener. Rund 1,87 Mrd. € wechselten den Besitzer und damit 14 % weniger als 2024, womit Hamburg im Städtevergleich hinter Berlin und München weiterhin Platz 3 belegt. Getragen wurde der Markt von kleineren und mittleren Abschlüssen, während großvolumige Deals die Ausnahme blieben – eine Folge anspruchsvoller Finanzierungsbedingungen und längerer Entscheidungswege. Den größten Anteil stellten Büroimmobilien mit 34 %, gefolgt von Logistik mit 22 %.

Wir sind auf der EXPO REAL in München, vom 5. bis 7. Oktober 2026 als Mitaussteller am DIP-Stand in Halle B1, Stand 410.
Wir freuen uns auf ein Gespräch über aktuelle Projekte und den Markt. Termin vereinbaren

Inhalte und Grafiken basieren auf dem DIP-Städtebericht 2026 – Hamburg. Einordnungen von Wittlinger & Co. Wir sind Mitglied im IVD, bei DIP – Deutsche Immobilien-Partner, im BFW sowie im Verband Hamburger Hausmakler (VHH).