Großzügige Gewerbeeinheit im erweiterten Rohbau am Ochsenzoll

Objektbeschreibung

Diese ca. 155 m² große Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg-Langenhorn. Die Einheit ist zur Hauptstraße ausgerichtet und bietet so eine hohe Sichtbarkeit. Sie befindet sich im erweiterten Rohbau und ermöglicht damit eine individuelle Gestaltung entsprechend dem zukünftigen Nutzungskonzept. Geeignet ist die Fläche insbesondere für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungs- und Gesundheitskonzepte. Zusätzlich ist eine Lagerfläche im Keller vorhanden. Stellplätze sind optional verfügbar.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn im direkten Umfeld von Ochsenzoll und unmittelbar an der Grenze zu Norderstedt. Der Standort verfügt über ein großes Einzugsgebiet und ist durch Wohnnutzungen, Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt. Der Schmuggelstieg mit zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der U-Bahnhof Ochsenzoll ist fußläufig erreichbar. Über die Langenhorner Chaussee bestehen gute Verbindungen nach Norderstedt sowie in Richtung Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

• Erweiterter Rohbau und somit individueller Ausbau möglich
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• hohe Sichtbarkeit durch Ausrichtung zur Hauptstraße
• Stellplätze optional

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieträger

Erdgas schwer

Energiekennwert

30 kWh/(m²a)

Effizienzklasse

A+

Baujahr

2019