Helle Erdgeschoss-Ladenfläche in Hamburg-Bergedorf

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in Hamburg-Bergedorf und umfasst insgesamt ca. 180 m². Die Fläche präsentiert sich hell und verfügt über großzügige Fensterfronten, die für eine gute natürliche Belichtung sorgen und gleichzeitig eine attraktive Außenwirkung ermöglicht. Durch die gute Sichtbarkeit bietet der Standort geeignete Voraussetzungen für gewerbliche Konzepte mit Kundenverkehr. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei; eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in Hamburg-Bergedorf, nur wenige Gehminuten vom Bergedorfer Zentrum entfernt. Der Standort ist gut an das örtliche und überörtliche Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen befindet sich rund 700 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Kombination aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungen schafft ein vielseitiges Umfeld und gute Voraussetzungen für kundenorientierte Nutzungen.

Ausstattung

• großzügige Fensterfronten
• Außenmarkise vorhanden
• vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
• gute Sichtbarkeit

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieträger

Fernwärme

Energiekennwert

199 kWh/(m²a)

Baujahr

2010