Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek.

Objektbeschreibung

In der Lohkoppelstraße 21 entstand in diesem Jahr dieser hochwertiger Rotklinkerbau. Dieser umfasst 75 Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die wir hier zur Vermietung anbieten.

Das Gebäude besteht aus sieben oberirdischen Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, ausgestattet mit Schallschutzfassaden für optimalen Wohnkomfort. Begrünte Dachflächen, eine Photovoltaik-Anlage und die Einhaltung aktueller Energiestandards berücksichtigen nachhaltige Aspekte. Die angebotene Gewerbemietfläche liegt gut sichtbar auf der Ecke des Gebäudes im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Grünfläche sowie eine Terrasse zur allgemeinen Nutzung.

Lage

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Herzen von Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil nördlich der Außenalster. Der Osterbekanal sowie naheliegende Park bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die hervorragende Infrastruktur mit der nahegelegen U3 Dehnhaide sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort für sehr attraktiv.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich im veredelten Rohbau und kann vom zukünftigen Mieter selbst gestaltet werden.

Die Fläche verfügt über bodentiefe Fensterelemente, eine Grundbeleuchtung sowie eine WC-Einheit.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis Gewerbe

Energieträger

KWK regenerativ

Energiekennwert

52,6 kWh/(m²a)

Effizienzklasse

B

Baujahr

2022