Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein ca. 30.000 m² großes Gewerbegrundstück in Lintig, das mit einer aufgeständerten Photovoltaikanlage bebaut ist. Die Fläche unterhalb der PV-Module eignet sich hervorragend als überdachte, wettergeschützte Freilagerfläche mit einer nutzbaren Höhe von bis zu ca. 3 Metern. Sollte für die vorgesehene Nutzung eine größere Stapel- oder Lagerhöhe erforderlich sein, besteht die Möglichkeit, den Boden entsprechend auszuheben und die Höhe individuell anzupassen. Ergänzend stehen ca. 2.000 m² Kalthallenfläche mit Laderampen zur Anmietung zur Verfügung – ideal für die Lagerung witterungsempfindlicherer Güter sowie für einen effizienten Warenumschlag.

Die Kombination aus überdachter Freifläche und Kalthalle mit Rampenanbindung eignet sich besonders für Logistik-, Speditions- und Lagernutzungen, die Zwischenlagerung von Baustoffen, Fahrzeugen, Maschinen, Containern oder sonstigen Gütern sowie für produzierende oder verarbeitende Gewerbe mit Bedarf an Außen- und Hallenlagerkapazität.

Lage

Das Objekt liegt in 27624 Lintig, einem Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Geestland zählt mit rund 30.400 Einwohnern zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises und liegt an der Bundesautobahn A 27, die von Bremerhaven nach Cuxhaven führt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Über die Landesstraße L 119, die direkt durch Lintig führt, sowie die nahegelegene L 116 besteht eine schnelle Verbindung zur A 27. Die Seestadt Bremerhaven mit ihrem bedeutenden Hafen- und Logistikstandort ist in rund 20–25 Autominuten erreichbar, die Kreisstadt Cuxhaven in ähnlicher Fahrzeit über die A 27. Damit profitiert der Standort von der Nähe zu zwei wichtigen Wirtschafts- und Hafenstädten der Region, ohne die Nachteile innerstädtischer Verkehrslagen.

Das Umfeld ist ländlich-industriell geprägt und bietet damit ausreichend Fläche und Ruhe für gewerbliche und logistische Nutzungen, bei gleichzeitig kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren an der Unterweser. Die Region gehört sowohl zur Metropolregion Nordwest als auch – mit Blick auf die Elbmündung – zur Metropolregion Hamburg, was zusätzliche überregionale Anbindungspotenziale eröffnet.

Ausstattung

- Ca. 30.000 qm Grundstückfläche
- Lagermöglichkeit unter aufgeständerten PV-Anlagen ab 1,50 €/m² Nettokaltmiete
- Ca. 2.000 qm Kalthalle mit Anlieferungsrampen ab 3,50 €/m² Nettokaltmiete
- LKW-Umfahrt
- 2 Einfahrten
- Zaun (Metall) um das komplette Grundstück
- Videoüberwachung bei Bedarf
- Teilflächen anmietbar

KURZFRISTIG VERFÜGBAR!

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision für Mieter beträgt 3 Netto-Monatsmieten zuzüglich Umsatzsteuer, zahlbar nach Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.