Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Das Objekt liegt im QUBA, einem historischen Areal, das 1913 als Kasernenstandort entstand und sich heute zu einem vielseitigen Gewerbequartier entwickelt hat. Die charakteristischen Rotklinkerfassaden prägen das Bild und treffen hier auf zeitgemäße Nutzungen. Rund 60 Unternehmen sind vor Ort, darunter auch soziale Einrichtungen wie eine Kita sowie das alsterspectrum mit Arbeitsangeboten für Menschen mit Handicap.
Die angebotene Fläche bietet einen gut nutzbaren Grundriss, der unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt. Durch die hohen Decken entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit klassischem Altbaucharme. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Teilweise ist Fischgrätparkett verlegt, in anderen Bereichen Teppichboden. Eine CAT-7-Verkabelung ist bereits vorhanden. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung, die Fläche ist daher nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann im 2. Obergeschoss eine weitere Einheit mit rund 237 m² angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im QUBA, einem gewachsenen Quartier mit Geschichte und eigenem Charakter. Mehrere Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren bilden hier ein stimmiges Ensemble, in dem die typischen Rotklinkerfassaden auf zeitgemäße Nutzungen treffen. Rund 60 Unternehmen sind ansässig, darunter auch soziale Einrichtungen wie eine Kita sowie das "alsterspectrum" mit Arbeitsangeboten für Menschen mit Handicap. Ein Café, eine Apotheke und Veranstaltungen im „Bandhaus“ schaffen eine angenehme Mischung aus Arbeiten und Austausch im Alltag. Die Umgebung verbindet urbane Infrastruktur mit viel Grün, in direkter Nähe befindet sich der Altonaer Volkspark, der ideal für eine Pause im Grünen.
Die Verkehrsanbindung an die A7 ist schnell und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt und das Hamburger Umland. Zudem besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist.

Ausstattung

Durch laufende Modernisierungen wie Glasfaseranschluss, Photovoltaik und E-Ladeinfrastruktur bleibt das Quartier technisch aktuell und langfristig attraktiv.

Zur Ausstattung der Mietfläche gehören unter anderem:

– Funktionaler Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
– Hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter
– Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
– Teilweise Fischgrätparkett
– Teilweise Teppichboden
– CAT-7-Verkabelung

Weitere Mietflächen sind in diesem Objekt vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Weitere Mietflächen sind in diesem Objekt vorhanden.

Bildrechte: Copyright by Carsten Brüggemann