Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Hamburger Neustadt und unmittelbar an der St. Michaelis Kirche. Das Viertel ist durch die Architektur des 19.ten Jahrhundert geprägt. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote , Hotels und die attraktive Lage zwischen Landungsbrücke, Portugiesenviertel und die Nähe zum Großneumarkt machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eine gastronomische Nutzung der Mietfläche ist nicht möglich.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in der Martin-Luther-Straße 8 im Herzen von Hamburg-Mitte und damit in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen der Hansestadt. Der Standort gehört zum Stadtteil Neustadt, der für seine urbane Mischung aus Büros, Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt sorgt für eine gute Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Gewerbeflächen gehören unter anderem:

- eine Terrasse im Innenhof
- große Schaufensterflächen
- Lager- und Archivflächen
- eine Alarmanlage

Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..

Die Mindestmietdauer wird bis zum 31.12.202 vereinbart. Danach besteht die Möglichkeit den Mietvertrag einmal um 5 Jahre zu verlängern.