Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Das Angebot umfasst ca. 13.000 qm Grundstücksfläche, die mit 2 gewerblichen Gebäuden (Halle und ehemaliges Tankstellengebäude) und einem 3-Familienhaus bebaut ist. Rund 12.000 qm Freifläche sind zur freien Verfügung nutzbar und die bestehenden Gebäude können nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden. Für eine Vermietung sind gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Lage

- Gemeinde Armstorf, Landkreis Cuxhaven
- Ausgezeichnete Gelegenheit für gewerbliche Investitionen
- Strategisch günstige Lage mit optimaler Anbindung sowohl an lokale als auch an überregionale Verkehrswege
- Nähe zu bedeutenden Autobahnen für effiziente Logistikprozesse in der gesamten Region sowie im gesamten Bundesgebiet
- Gute Busverbindung direkt am Grundstück

Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert den Waren- und Personenverkehr, während die umliegenden Grünflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen.

Ausstattung

- Direkte Lage an der Hauptstraße
- Großzügiges Grundstück
- 3-Familienhaus kann Mieteinnahmen bringen
- Geschäftsgebäude und Halle zur eigenen Nutzung oder Vermietung vorhanden
- Bebauung nach § 34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaft)
- Herstellung einer eigenen Klärgrube erforderlich

Sonstige Angaben

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Nebenkosten, die direkt über den Vermieter abgerechnet werden (z.B. Grundsteuer, ggf. Versicherung). Alle anderen verbrauchsabhängigen und -unabhängigen Nebenkosten wird der Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern und Dienstleistern abrechnen.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 3 Nettokaltmieten, zahlbar und fällig mit Kaufvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.