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Wissenswertes zum Objekt

Erdgeschoss-Ladenfläche in Hannover-Linden

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Laden/Einzelhandel

Objekttyp

Einzelhandelsladen

PLZ

30449

Ort

Hannover

Land

Deutschland

Etage

Erdgeschoss

Stellplatzmiete

350,00 €

Gesamtfläche

ca. 944 m²

Ladenfläche

ca. 692 m²

Verkaufsfläche

ca. 600 m²

Gewerbefläche

ca. 944 m²

Vermietbare Fläche

ca. 944 m²

Stellplatzanzahl

Anzahl Gewerbeeinheiten

Balkon

Nein

Kaltmiete

9.905,00 €

Nebenkosten

3.340,00 €

Warmmiete

13.245,00 €

Heizkosten

1.450,00 €

Außen-Provision

1,5 Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer

Kaution

3 Monatsgesamtmieten

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 691 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohngebäudes mit direkt zugeordneter ca. 252 m² großen Lagerfläche im Untergeschoss.

Lage

Das Objekt liegt in der Deisterstraße im beliebten Stadtteil Hannover-Linden, einer etablierten und stark frequentierten Geschäftsstraße. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet wird. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt.

Ausstattung

- Große Erdgeschossfläche mit rechteckigem Grundriss
- Ca. 25 m lange Schaufensterfront
- Ebenerdiger Personalraum mit Notausgang
- Direkt zugängliche Kellerfläche
- Lastenaufzug
- Eigene ebenerdige Lieferzone
- Eigene Parkplätze mit Parkraumbewirtschaftung