Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Mitten im lebendigen Herzen von Hamburg-Ottensen, nur wenige Schritte von der Elbe und der S-Bahn Bahrenfeld entfernt, befindet sich das Objekt Borselstraße 3–7. Die Straße selbst wurde bereits 1892 angelegt und war über Jahrzehnte ein pulsierender Standort der Hamburger Industriegeschichte: Hier verlief die Ottensener Industriebahn, die einst zahlreiche Betriebe mit Waren versorgte. Die historischen Backsteinbauten und die markante Quartiersstruktur erinnern noch heute an diese Zeit. Wo früher Güterzüge rangierten, ist heute ein vielfältiger Mix aus Gewerbe, Kultur und sozialem Leben entstanden. Das Umfeld bietet kreative Werkstätten, moderne Büroflächen, charmante Cafés sowie soziale Einrichtungen – darunter ein etabliertes Sozialkaufhaus direkt im Objekt.

Lage

Ottensen, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Altona, verbindet charmante Altbaukulisse mit urbaner Vielfalt und eignet sich hervorragend für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Straßen sind geprägt von individuellen Läden, Cafés, Restaurants und kreativen Konzepten, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Früher industriell genutzt, haben viele historische Gebäude wie die Zeisehallen oder der Phoenixhof heute neue Funktionen als Kultur- und Arbeitsorte gefunden – ein spannender Kontrast, der Ottensen für Unternehmen aus der Kreativwirtschaft ebenso attraktiv macht wie für klassische Dienstleister. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Altona bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüsse sowie zahlreiche Buslinien. Auch die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden grüne Innenhöfe, kleinere Parks und die nahe Elbe zu erholsamen Pausen oder inspirierenden Spaziergängen ein. Insgesamt bietet Ottensen ein inspirierendes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein kreatives, gut angebundenes Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

Das Lager ist nicht ebenerdig bedienbar! Sondern nur über Stufen, die vom ebenerdigen Innenhof ins Untergeschoss führen. Innerhalb der Lagerfläche befinden sich Schwerlastregale, Beleuchtungskörper, hohe Decken, Oberlichter für eine natürliche Belichtung sowie eine WC-Einheit. Vor dem Objekt steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..