Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U- und S-Bahn-Station Sternschanze und ist dadurch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sowie sehr gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gewerbefläche, die zuvor von einem Pfandhaus genutzt wurde, verfügt über entsprechende Einbauten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptfläche, während im Untergeschoss Lagerflächen, ein Tresorraum sowie getrennte WC-Einheiten untergebracht sind. Pkw-Stellplätze können im näheren Umfeld angemietet werden.

Lage

Die Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus kreativen Büros, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants aus, die sowohl zu geschäftlichem Austausch als auch zu entspannten Pausen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöhen. Das Umfeld zieht Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ebenso an wie Dienstleister und technische Betriebe, wodurch ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld entsteht. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer Toplage in Hamburg, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Fläche gehören im Erdgeschoss Oberlichter, eine aktive Belüftung, Teppichboden, eine Pantry, EDV-Verkabelung sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Im Untergeschoss befinden sich ein Tresorraum, Lagerflächen und die getrennten WC-Einheiten, die über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.