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Wissenswertes zum Objekt

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Wedel

Nutzungsart

Anlage

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

PLZ

22880

Ort

Wedel

Land

Deutschland

Wohnfläche

ca. 345 m²

Grundstücksgröße

ca. 726 m²

Balkon

Kaufpreis

1.190.000,00 €

Außen-Provision

Provisionsfrei für den Erwerber

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in klassischer Rotklinkerbauweise wurde 1963 in ruhiger Lage von Wedel unweit der Elbe errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind ca. 49–65 m² groß, funktional geschnitten, verfügen über Balkone und separate Kellerräume. Zwei Einheiten stehen leer und bieten Potenzial für Eigennutzer oder Neuvermietung. Jede Wohnung ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand mit gewachsener Mieterstruktur.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wedel – ruhig, grün und dennoch zentral, nur ca. 600 Meter vom Elbstrand entfernt. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naturpfaden und einer harmonischen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die S-Bahn-Station Wedel (ca. 1,2 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Hamburg ist sowohl per Bahn als auch mit dem Auto sehr gut.

Ausstattung

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, das Dach 2019. Für 2025 sind weitere Maßnahmen geplant, darunter die Sanierung der Stellplätze und die Vorbereitung für E-Ladesäulen. Eine Einzelgarage, fünf Außenstellplätze sowie ein schön gestalteter Garten runden das Angebot ab.