Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Einheit barrierefrei zugänglich – ein echter Vorteil für Patientinnen und Patienten ebenso wie für das Praxispersonal. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie durch helle, lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre schaffen. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine große Auswahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob für etablierte Gesundheitsdienstleister oder für innovative Praxisgründungen – diese Fläche bietet den idealen Rahmen für einen modernen, gut erreichbaren und repräsentativen Standort.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in äußerst gefragter Lage im Herzen von Hamburg-Harburg. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz – macht den Standort für Mitarbeitende wie auch für Patientinnen und Patienten optimal erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag bereichern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Die zentrale, urbane Lage schafft damit beste Voraussetzungen, um eine Praxis erfolgreich zu etablieren und langfristig zu betreiben.

Ausstattung

Die Praxisfläche ist hochwertig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines modernen medizinischen Arbeitsumfelds. Zur Ausstattung zählen abwischbare Bodenbeläge, dreifachverglaste Fenster, abgehängte Decken mit integrierten Downlights sowie Oberlichter in den innenliegenden Räumen, die für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgen. Ein innenliegender Blendschutz gewährleistet dabei optimale Lichtverhältnisse. Ergänzt wird die Ausstattung durch funktionale Einbauschränke, eine voll ausgestattete Teeküche sowie teilweise vorhandene Handwaschbecken in den Behandlungsräumen. Pkw-Stellplätze stehen im näheren Umfeld zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.