Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Neubau-Gewerbefläche im Baakenquartier der HafenCity!
Die Erdgeschossfläche liegt in einem attraktiven Wohn- und Nahversorgungsumfeld und bietet diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Das Quartier Baakenhafen, in welchem die Fläche liegt, entsteht am größten Hafenbecken der HafenCity und wird als nachhaltiges ,,urbanes Dorf“ inmitten der Großstadt Hamburg erbaut. Es vereint Wohnen, Freizeit und Arbeiten. Es sollen ca. 2.400 Wohnungen und ca. 2.200 Arbeitsplätze entstehen.
Die hier von uns angebotene Gewerbefläche ist gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Bis zu der U-Bahnstation ,,HafenCity Universität“ (U4) sind es lediglich sechs Gehminuten (ca. 500 m) und bis zu der Bushaltestelle ,,Baakenhöft“ ca. drei Gehminuten (ca. 210 m).

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Effizienzhaus 55 erstellt. Die Fläche im EG verfügt über bodentiefe Fensterelemente an der Straßenfassade und teilweise auch zu den Innenhöfen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme über Unterflurkonvektoren sowie Plattenheizkörpern. Die Be-/Entlüftung erfolgt maschinell sowie über die öffenbaren Fenster. Die Gestaltung der Mietfläche erfolgt durch den zukünftigen Mieter und in Absprache mit dem Eigentümer. Diverse begrünte Außenbereiche stehen dem Mieter zur Verfügung. Es stehen Werbeanlagen an der Fassade zur Verfügung und Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.