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Beschreibung

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich in Fürstenwalde/Spree. Das geplante Objekt wird auf einem ca. 35.140 m² großen Grundstück eine Lager- und Kommissionierhalle mit Büro umfassen. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 16.400 m². Die Fertigstellung könnte in Abstimmung mit dem Mieter in 2026 oder 2027 erfolgen. Der Bau ist so geplant, dass eine Aufteilung in 2 gleichgroße Nutzungseinheiten erfolgen kann. Eine DGNB Gold Zertifizierung kann angestrebt werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Stadt Fürstenwalde/Spree ist mit ca. 33.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree im Osten des Landes Brandenburg. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und weist seit 2012 stetigen Bevölkerungszuwachs und in den letzten Jahren ein positives Einpendlersaldo auf. Die brandenburgische Landesregierung hat die Stadt Fürstenwalde zur regionalen und sektoralen Fokussierung der Fördermittel im Herbst 2005 als einen von 15 Regionalen Wachstumskernen (RWK) im Land Brandenburg ausgewiesen.

Die Durchschnittsmiete für Lagerflächen beträgt in der Region Berlin-Brandenburg ca. 5,50 €/m².

Ausstattung

- 80 m breit, 200 m lang, 10,30 m hoch
- Rastermaß 15,50 m x 15,50 m
- 22 Überladebrücken mit elektrischen Sektionaltoren
- 4 ebenerdige Sektionaltore
- 44 PKW- und 8 LKW-Stellplätze
- Nutzlast Halle mind. 50 kn/m²
- Staplerlast G3-Stapler 6,9 t
- Vollständig umzäunt und gesichert
- Schwerlastfähige Pflasterung
- Sprinkleranlage
- Beheizung über Gas-Dunkelstrahler
- Büros nach Bedarf

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter. Die Vermietungsprovision für den Mieter beträgt 3 Monatsnettokaltmieten, fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des Mietvertrags an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.