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Wissenswertes zum Objekt

Neubauerstbezug im neuen Stadtpark Quartier Pergolenviertel

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

PLZ

22297

Ort

Hamburg

Land

Deutschland

Etage

Gesamtfläche

ca. 345 m²

Ladenfläche

ca. 345 m²

Bürofläche

ca. 345 m²

Gewerbefläche

ca. 345 m²

Balkon

Nein

Kaltmiete

6.382,50 €

Nebenkosten

1.130,74 €

Warmmiete

7.513,24 €

Außen-Provision

3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Kaution

3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Beschreibung

Diese Erdgeschossfläche befindet sich in einem Neubau und kann als klassische Gewerbefläche oder für den Lebensmitteleinzelhandel genutzt werden. Das neue Quartier am Stadtpark im Pergolenviertel kombiniert hochwertigen Wohnraum mit neuen und modernen Gewerbeflächen. Durch die zentrale, aber sehr ruhige Lage ist dieses Quartier ein toller und interessanter Standort für Unternehmen, die ein Arbeiten im Grünen bevorzugen.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrten Wohnlage im zentralen Hamburger Norden, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hamburger Stadtpark. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur wird durch die Nähe zum Alsterdorfer Marktplatz und dem neu entstehenden Quartier noch weiter gesteigert. Mit einer schnellen Zufahrt zu wichtigen Verkehrsadern und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl lokale als auch überregionale Verbindungen hervorragend abgedeckt. Die Umgebung besticht durch eine dynamische Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Start-ups. Zudem bieten nahe gelegene Cafés und Restaurants angenehme Möglichkeiten für geschäftliche Treffen oder entspannte Pausen. Die Kombination aus direkter Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Stadtpark und der wachsenden Attraktivität des neuen Quartiers machen diesen Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

Die Fläche wird mit einem hochwertigen Fußbodenbelag, glatt gespachtelte Trockenbauwände, abgehängter Deckenkoffer für die Installationen, einer Pantry sowie getrennte WC-Einheiten an den zukünftigen Mieter übergeben. Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Mietangebotes lag kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.