Ihr Gewerbemakler für die Metropolregion Hamburg!

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbemietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Kontorhauses aus der Jahrhundertwende. Das Büro- und Geschäftshaus kann vom Ballindamm und der Ferdinandstraße betreten werden. Über das historische und großzügige Foyer gelangt man zu den Personenaufzügen. Das Treppenhaus ist im Jugendstil erhalten. Die Bürofläche mit hohen Decken und großzügigen Fenstern wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vollständig saniert.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im zentralen Bereich der Hamburger Altstadt im Bezirk Hamburg-Mitte. Diese erstklassige Lage an der Binnenalster bietet hohe Sichtbarkeit, eine starke Fußgängerfrequenz und ist Hauptteil des Hamburger Central Business Districts, also dem zentralen Ansiedlungsort für Unternehmen. Die Umgebung kombiniert historische Gebäude mit modernen Neubauten und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Jungfernstieg, eine der bedeutendsten Einkaufs- und Flaniermeilen Hamburgs, die für ihre hohe Kundenfrequenz bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Alsterarkaden, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten und zur lebhaften Atmosphäre beitragen. Die Umgebung beherbergt zahlreiche exklusive Einzelhändler, erstklassige Restaurants und trendige Cafés, die einen konstanten Kundenstrom gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahnstationen „Jungfernstieg“ und „Hauptbahnhof“ sind in kurzer Gehentfernung erreichbar und bieten Verbindungen zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) und S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S11, S21, S31).

Ausstattung

Die Fläche wird in Absprache renoviert übergeben oder kann auch durch den zukünftigen Mieter und in Absprache mit dem Eigentümer eigenständig renoviert werden. Zur Ausstattung der Fläche gehören hohe Decken, getrennte Büroräume, eine Pantry sowie WC-Einheiten.

Sonstige Angaben

Es besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.