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Wissenswertes zum Objekt

Nachbarschaftseinkaufszentrum „Brüeler Mühle“ – Einzelhandel und Wohnen mit Entwicklungspotential

Nutzungsart

Anlage

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Laden/Einzelhandel

Objekttyp

SB-Markt

PLZ

19412

Ort

Brüel

Land

Deutschland

Wohnfläche

ca. 892 m²

Gesamtfläche

ca. 2.245 m²

Verkaufsfläche

ca. 1.200 m²

Gewerbefläche

ca. 1.355 m²

Vermietbare Fläche

ca. 2.245 m²

Grundstücksgröße

ca. 4.355 m²

Balkon

Nein

Heizungsart

Zentralheizung

Kaufpreis

2.100.000,00 €

Außen-Provision

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um eine teilweise unter Denkmalschutz stehende Wassermühle, die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. 1992-94 sowie 2010 wurde die Immobilie erneut revitalisiert, der Lebensmittelmarkt (Mieter seit 1992) wurde neu errichtet und die Gastronomieflächen wurden zu Wohnungen umgebaut. Weitere Gewerbemieter sind ein Imbiss und ein Kiosk.

Lage

Brüel ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim mit ca. 3.000 Einwohnern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Der Ort ist ein Grundzentrum. Die Kaufkraft liegt im Jahr 2019 bei einem Wert von 81,9% (Durchschnitt=100%) und ist im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen.
Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A14, A19, A20, und A24) ist gut. Die Landeshauptstadt Schwerin wird innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

Insgesamt befinden sich in den Obergeschossen 12 Wohnungen, die bis auf eine vollständig vermietet sind. Der Mietvertrag mit Penny endet spätestens am 31.12.2025, die Anschlussvermietung ist durch den Abschluss eines 12-Jahres-Mietvertrags mit Netto Marken-Discount gesichert.

Mehr Informationen und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne bei Kontaktaufnahme.