Erdgeschoss-Ladenfläche in Hannover-Linden

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 691 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohngebäudes mit direkt zugeordneter ca. 252 m² großen Lagerfläche im Untergeschoss.

Lage

Das Objekt liegt in der Deisterstraße im beliebten Stadtteil Hannover-Linden, einer etablierten und stark frequentierten Geschäftsstraße. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet wird. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt.

Ausstattung

• Große Erdgeschossfläche mit rechteckigem Grundriss
• Ca. 25 m lange Schaufensterfront
• Ebenerdiger Personalraum mit Notausgang
• Direkt zugängliche Kellerfläche
• Lastenaufzug
• Eigene ebenerdige Lieferzone
• Eigene Parkplätze mit Parkraumbewirtschaftung

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieträger

Fernwärme

Energiekennwert

148,7 kWh/(m²a)

Baujahr

1969