Erstbezug: Moderne Ladenfläche mit Terrasse im neuen Quartier Urban Isle

Objektbeschreibung

Inmitten des sich dynamisch entwickelnden Stadtteils Rothenburgsort präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche als ideale Gelegenheit für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder urbane Konzepte.

Die Ladenfläche befindet sich im innovativen Quartier Urban Isle, das sich durch eine spannende Mischung aus Kreativwirtschaft, Gewerbe und modernen Nutzungen auszeichnet. Die Lage profitiert von der Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie einer zunehmenden Frequenz durch ansässige Unternehmen und neue Entwicklungen im Umfeld.

Die Fläche überzeugt durch eine klare, moderne Fassadengestaltung mit großzügiger Schaufensterfront, die hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der aktuell offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters.

Lage

Rothenburgsort entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Gewerbe und kreative Nutzungen. Die Urban Isle steht exemplarisch für diesen Wandel und zieht bereits heute Unternehmen aus den Bereichen Design, Produktion und Dienstleistung an.

Durch die Nähe zu den Elbbrücken, der HafenCity und der Hamburger Innenstadt ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gleichzeitig bietet das Quartier noch Entwicklungsspielraum und damit attraktive Einstiegsmöglichkeiten für neue Nutzer.

Ausstattung

Highlights der Fläche:

• Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang
• Großzügige, repräsentative Schaufensterfront
• Flexibel nutzbarer Grundriss (Einzelhandel, Showroom, Büro, Gastronomie-light)
• Moderne, reduzierte Architektur – ideal für urbane Nutzungskonzepte
• Gute Erreichbarkeit über die Hamburger Innenstadt sowie Anbindung an den ÖPNV
• Dynamisches Umfeld mit Entwicklungspotenzial

Die Fläche eignet sich insbesondere für innovative Konzepte, die von einem sich entwickelnden Quartier profitieren möchten und Wert auf ein urbanes, kreatives Umfeld legen.

Die Flächen befinden sich derzeit im erweiterten Rohbau. Abhängig von der Mietzeit kann mietfreie Zeit oder ein Baukostenzuschuss angeboten werden.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis Gewerbe

Energieträger

KWK fossil

Energiekennwert

97,6 kWh/(m²a)

Baujahr

2024