Viel Licht, viel Glas und eine offene Galerie. Sichern Sie sich diesen provisionsfreien Standort

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im QUBA, einem historischen Areal, das 1913 als Kasernenstandort entstand und sich heute zu einem vielseitigen Gewerbequartier entwickelt hat. Die charakteristischen Rotklinkerfassaden prägen das Bild des Standorts und treffen hier auf zeitgemäße Nutzungen. Rund 60 Unternehmen sind vor Ort, darunter auch soziale Einrichtungen wie eine Kita sowie das "alsterspectrum" mit Arbeitsangeboten für Menschen mit Handicap.

Die angebotene Fläche bietet einen gut nutzbaren Grundriss, der unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt. Die attraktive Maisonette-Bürofläche auf zwei Ebenen mit optimaler Flächennutzung und einem offenen Bereich und kleiner Austritt zum Innenhof.

Lage

Das Objekt befindet sich im QUBA, einem gewachsenen Quartier mit Geschichte und eigenem Charakter. Mehrere Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren bilden hier ein stimmiges Ensemble, in dem die typischen Rotklinkerfassaden auf zeitgemäße Nutzungen treffen. Rund 60 Unternehmen sind ansässig, darunter auch soziale Einrichtungen wie eine Kita sowie das "alsterspectrum" mit Arbeitsangeboten für Menschen mit Handicap. Ein Café, eine Apotheke und Veranstaltungen im „Bandhaus“ schaffen eine angenehme Mischung aus Arbeiten und Austausch im Alltag. Die Umgebung verbindet urbane Infrastruktur mit viel Grün, in direkter Nähe befindet sich der Altonaer Volkspark, der ideal für eine Pause im Grünen.

Die Verkehrsanbindung an die A7 ist schnell und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt und das Hamburger Umland. Zudem besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist.

Ausstattung

Durch laufende Modernisierungen wie Glasfaseranschluss, Photovoltaik und E-Ladeinfrastruktur bleibt das Quartier technisch aktuell und langfristig attraktiv.

Zur Ausstattung der Bürofläche gehören unter anderem:

• Linoleum und Teppichboden
• Pantry
• CAT-7-Verkabelung
• Lichtdurchflutete Räume
• Ideal geeignet für Open-Space-Konzepte
• Kleiner Austritt zum Innenhof

Weitere Mietflächen sind in diesem Objekt vorhanden.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis Gewerbe

Energieträger

Erdgas leicht

Energiekennwert

87 kWh/(m²a)

Baujahr

1913