Hochwertige Büroräume mit viel Glas, Licht und einem eigenen Bootsanlager und Zugang zum Kanal

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Sowohl die Alster als auch attraktive Shopping-Angebote im Bereich Hofweg und Mühlenkamp sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Stadtteil lebendig und abwechslungsreich machen.

Das architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude fügt sich sehr gut in das Straßenbild ein, welches durch Gebäude aus der Jahrhundertwende geprägt ist.

Ein direkter Zugang zum Uhlenhorster Kanal ist durch einen eigenen Bootsanleger gewährleistet.

Lage

Die Uhlenhorst gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil liegt östlich der Außenalster zwischen dem Osterbekkanal und dem Eilbekkanal und zeichnet sich durch seine zentrale, zugleich ruhige Lage nahe der Hamburger Innenstadt aus. Die gewachsene Struktur mit repräsentativer Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser prägt den besonderen Charakter des Viertels. Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie gehobene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Außenalster bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Ausstattung

Zu der sehr gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein repräsentatives Foyer sowie:

• Pantry
• Einbauschränke
• Glastrennwände
• Betonkernaktivierung
• Außenliegener Sonnenschutz
• Innenliegender Blendschutz
• EDV-gerechte Beleuchtungen
• CAT.7 - Verkabelung in Bodentanks
• Besprechungsraum mit Glastrennwänden
• getrennte WC-Einheiten

In der Tiefgarage können Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis Gewerbe

Energiekennwert

89,49 kWh/(m²a)

Baujahr

2007