Portfolio aus 3 Immobilien mit Entwicklungspotential
| Stadt: | Cottbus |
| Immobilienart: | Bürohaus, Büro- und Geschäftshaus, Baugrundstück |
| Baujahr: | Um 1900 / 2008 / Unbebaut |
| Grundstücksgröße: | ca. 10.700 m² |
| Gesamtmietfläche: | ca. 5.900 m² |
| Nutzfläche: | ca. 2.245 m² |
| Aufteilung: | 1 Bürohaus zur zur Nutzung als Callcenter |
| Risikoprofil: | Core Plus |
| Besonderheiten: | Baureserve |
Investmentidee
Die Immobilie verfügt über weitere Baureserven, da ein ca. 2.400 m² großes, separtes Grundstück sowie Grundstücksflächen an dem Bürogebäude und auf dem Parkplatz des Lebensmitteleinzelhandels noch nicht ausgenutzt worden sind. Durch die zusätzliche Bebauung können ca. 7.500 m² Wohn- und Gewerbefläche geschaffen werden.
Als ergänzende Dienstleistung wurde hier durch die Vermietung von Gewerbeflächen Leerstand reduziert und somit der Kaufpreis für den Verkäufer und der Gesamtwert für den Käufer erhöht.