Portfolio aus 3 Immobilien mit Entwicklungspotential

Stadt:Cottbus
Immobilienart:Bürohaus, Büro- und Geschäftshaus, Baugrundstück
Baujahr:Um 1900 / 2008 / Unbebaut
Grundstücksgröße:ca. 10.700 m²
Gesamtmietfläche:ca. 5.900 m²
Nutzfläche:ca. 2.245 m²
Aufteilung:

1 Bürohaus zur zur Nutzung als Callcenter
1 Lebensmitteleinzelhandel mit Büronutzung im Obergeschoss
1 Baugrundstück

Risikoprofil:Core Plus
Besonderheiten:Baureserve

Investmentidee

Die Immobilie verfügt über weitere Baureserven, da ein ca. 2.400 m² großes, separtes Grundstück sowie Grundstücksflächen an dem Bürogebäude und auf dem Parkplatz des Lebensmitteleinzelhandels noch nicht ausgenutzt worden sind. Durch die zusätzliche Bebauung können ca. 7.500 m² Wohn- und Gewerbefläche geschaffen werden.
Als ergänzende Dienstleistung wurde hier durch die Vermietung von Gewerbeflächen Leerstand reduziert und somit der Kaufpreis für den Verkäufer und der Gesamtwert für den Käufer erhöht.