Mehrfamilienhaus mit Aufstockungs- und Erweiterungspotential
| Stadt: | Hamburg, Wandsbek |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr: | 1967 |
| Grundstücksgröße: | ca. 765 m² |
| Gesamtmietfläche: | ca. 362 m² |
| Wohnfläche: | ca. 362 m² |
| Erweiterungspotential: | ca. 250 m² |
| Risikoprofil: | Core Plus |
| Besonderheiten: | <a href="https://www.wittlinger-co.de/encyclopedia/wittlinger-co-baugenehmigung/" target="_self" title="Eine Baugenehmigung ist eine offizielle Erlaubnis der zuständigen Bauaufsichtsbehörde, mit der bestätigt wird, dass ein geplantes Bauvorhaben den geltenden Gesetzen, Vorschriften und Bebauungsplänen entspricht oder in genehmigungsfähigem Umfang begründet davon abweicht. Erst mit dieser Genehmigung darf in den meisten Fällen mit dem Bau begonnen werden. Sie ist in der Regel erforderlich für genehmigungspflichtige Maßnahmen wie…" class="encyclopedia">Baugenehmigung</a> für Aufstockung und Erweiterung liegt vor. |
Investmentidee
Der Verkäufer hat bereits anhand einer konkreten Planung eine Baugenehmigung für die Aufstockung um ein weiteres Geschoss sowie die Überbauung der Durchfahrt zum Hinterhof erwirkt. Durch die Umsetzung der Baumaßnahmen können ca. 250 m² mehr Wohnfläche geschaffen werden.
